Bekijk hieronder de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet tussen? Of wil je meer informatie? Neem dan contact op de makelaar.
Het nieuwbouwproject omvat 24 koopwoningen. Daarnaast maakt het appartementengebouw met 45 appartementen voor de verhuur onderdeel uit van het geheel; deze komen later op de markt.
De Poort van Aalten ligt op een prettige en centrale locatie, aan de rand van het centrum van Aalten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, bevinden zich op korte afstand. Op de hoek van de Nijverheidsweg en de Richterinkstraat wordt hier een nieuw, duurzaam en aantrekkelijk woongebied ontwikkeld. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met het centrum binnen handbereik.
In De Poort van Aalten komt een gevarieerd en aantrekkelijk woningaanbod, verdeeld over vijf verschillende woningtypen. Het plan bestaat uit twee‑onder‑één‑kapwoningen, tussenwoningen, hoekwoningen, rug‑aan‑rug-woningen en levensloopbestendige hoekwoningen. Deze mix zorgt voor een evenwichtig en veelzijdig woongebied, geschikt voor starters, gezinnen en senioren.
Bij de inrichting van het openbaar gebied is veel aandacht besteed aan een prettige en groene woonomgeving. Groen en ontmoeting staan centraal in het plan. Het centrale plein vormt het natuurlijke hart van de buurt: een fijne plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, kinderen veilig kunnen spelen en waar ruimte is om te ontspannen. Parkeren wordt zorgvuldig en zoveel mogelijk uit het zicht ingepast, zodat de straten overzichtelijk blijven en er volop ruimte is voor groen, wandelen en spelen.
Voor de meeste woningen wordt parkeren opgelost in het openbaar gebied, op zorgvuldig ingepaste parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Daarnaast beschikken een aantal woningen over parkeergelegenheid op eigen terrein. De twee‑onder‑één‑kapwoningen (bouwnummers 1 en 2) hebben twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Ook de hoekwoningen met bouwnummers 3, 7 en 16 beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, die achter elkaar zijn gesitueerd.
Vanaf de start verkoop kun je op deze website via de woningselector de actuele status van jouw favoriete woning bekijken. Daarbij maken we onderscheid in drie statussen:
Heb je vragen over de beschikbaarheid van een woning of wil je toelichting? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Zij zijn telefonisch of per e‑mail bereikbaar en helpen je graag verder.
In je persoonlijke account kun je één of meerdere woningtypen als favoriet opslaan. Zo vind je eenvoudig de woning(en) die jouw voorkeur hebben terug. Je kunt deze voorkeuren op elk moment aanpassen. Let op: het opslaan van favorieten is nog geen definitieve inschrijving. Inschrijven voor een specifieke woning kan pas vanaf de start verkoop, door het invullen van het digitale inschrijfformulier.
Het energielabel van de woning wordt nog definitief berekend. Bij oplevering voldoet de woning in ieder geval aan minimaal energielabel A. Het exacte energielabel (het aantal plussen) wordt na afronding vastgesteld.
De woningen worden gasloos gebouwd en hebben dus geen gasaansluiting.
In de technische omschrijving wordt in het kort omschreven hoe de woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat je in de verschillende ruimten mag verwachten. De technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld.
Je kunt kiezen uit een aantal opties voor jouw woning, zodat je de woning kunt aanpassen aan jouw wensen en er écht een thuis van kunt maken. Welke opties er mogelijk zijn, kun je bekijken in de optielijst per woningtype, die vanaf de start verkoop beschikbaar is.
Nader in te vullen
Niet alle opties zijn voor iedere woning beschikbaar, omdat sommige opties technisch of bouwkundig niet mogelijk zijn voor alle woningen. Welke opties je wél kunt kiezen, verschilt per woningtype en staat vermeld in de optielijst. Eventuele aanvullende wensen kun je bespreken met de kopersbegeleider.
Jouw nieuwe woning wordt opgeleverd met een badkamer en toiletruimte. Dit pakket is op het project afgestemd en bestaat uit sanitair waarbij je kiest uit verschillende sanitair, vloer- en wandtegels. Tegen een meerprijs kun je kiezen voor alternatief sanitair en tegelwerk. Aanvullende informatie en technische informatie kan je terugvinden in de technische omschrijving.
Ja. Nadat je de woning hebt gekocht, volgen de gesprekken over meer‑ en minderwerk. Tijdens deze gesprekken kun je de beschikbare tegels en het sanitair in het echt bekijken.
Een presale is een vroege inschrijffase vóór de officiële start van de verkoop. Tijdens de presale krijg je als geïnteresseerde als eerste inzicht in het nieuwbouwproject, zoals de woningtypes, indicatieve prijzen en plattegronden. Daarnaast kun je in deze fase jouw voorkeuren aangeven, bijvoorbeeld voor een specifiek woningtype, bouwnummer of ligging. Door je in te schrijven voor de presale blijf je als eerste op de hoogte van belangrijke ontwikkelingen en vergroot je de kans om goed voorbereid deel te nemen aan de start verkoop.
Tijdens de presale en de verkoopfase heb je contact met één van de makelaars. Na de aankoop van de woning krijg je een kopersbegeleider vanuit de bouwer toegewezen. Jouw kopersbegeleider begeleid je in het maken van keuzes en is jouw vaste aanspreekpunt.
De makelaars van Nieuw Wonen Achterhoek staat voor je klaar. Je kunt de makelaar bellen of mailen voor vragen via 085 – 080 15 90 of info@nieuwwonenachterhoek.nl
Door je aan te melden voor het nieuwbouwproject blijf je vrijblijvend op de hoogte van alle ontwikkelingen. Je ontvangt periodiek een nieuwsbrief met nieuws over het project, zoals de planning, woninginformatie en de start van de verkoop.
Inschrijven op een specifieke woning is pas mogelijk vanaf de start verkoop. Vanaf dat moment kun je je inschrijven voor één of meerdere woningen en geef je officieel aan belangstelling te hebben voor aankoop.
De start van de verkoop wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026.
Vanaf de start verkoop kun jij je inschrijven voor één of meerdere woningen. Dit doe je door een account aan te maken op de website. Zodra de verkoop start log je in op je account en vul je het digitale inschrijfformulier in. Per mail ontvang je een bevestiging van de inschrijving.
Zodra de inschrijfperiode sluit, vindt de toewijzing plaats. Als je een woning krijgt toegewezen, word je gebeld door de makelaar en hoor je op welke woning je een optie hebt. Er volgt een verkoopgesprek waarin alle verkoopdocumentatie wordt toegelicht. Daarna volgt er een afspraak met de makelaar om de koop-/aannemingsovereenkomst te tekenen.
Ja, je kunt je inschrijven voor één of meerdere woningen.
Na sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. De toewijzing start vanaf de aangegeven datum. Kandidaten aan wie een woning is toegewezen, worden telefonisch benaderd door de makelaar en uitgenodigd voor een gesprek. Zij krijgen vervolgens een optieperiode van één week na het optiegesprek om te beslissen of zij tot aankoop overgaan.
Inschrijvers die geen woning toegewezen krijgen, ontvangen hierover per e‑mail bericht en worden op de reservelijst geplaatst. Wanneer een optant afziet van aankoop, kan een reservekandidaat alsnog worden benaderd
Een optie is een tijdelijke periode waarin een woning exclusief voor jou wordt gereserveerd. Tijdens deze optieperiode krijg je de gelegenheid om al je vragen te stellen, de woning goed te bekijken en te beslissen of je de woning daadwerkelijk wilt aankopen. Er zijn nog geen definitieve verplichtingen. Het kan voorkomen dat een optie afloopt en een bouwnummer opnieuw beschikbaar komt voor andere geïnteresseerden.
Nee, een optie is vrijblijvend. Wanneer je een optie krijgt toegewezen, wordt de woning voor een bepaalde periode exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode kun je al je vragen stellen, de woning nader bekijken en rustig beslissen of je de woning wilt kopen.
Ja. Nadat de door jou en de verkoper ondertekende koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen is ontvangen, heb je een wettelijke bedenktijd van één kalenderweek.
Bij een woning die vrij op naam (v.o.n.) wordt aangeboden, zijn de belangrijkste kosten al inbegrepen in de koopsom. De aankoopprijs is inclusief 21% btw en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten betaalt voor de overdracht van de woning bovenop de afgesproken koopsom.
Om te beoordelen of een woning binnen jouw financiële mogelijkheden past, kun je vrijblijvend een gesprek voeren met de financieel adviseurs van Nieuw Wonen Achterhoek. Het is aan te raden dit te doen vóórdat je je inschrijft voor een woning. Tijdens dit gesprek krijg je duidelijk inzicht in je maximale leencapaciteit en de bijbehorende maandlasten, zodat je goed voorbereid een weloverwogen keuze kunt maken. Bovendien kun je bij Nieuw Wonen Achterhoek een financiële check laten uitvoeren. Deze check levert voordeel op bij de woningtoewijzing en vergroot daarmee je kans op een woning.
Nadat je de koop‑/aannemingsovereenkomst hebt getekend, kun je de hypotheek aanvragen. Op het moment dat de bouw van de woning definitief doorgaat, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de leveringsakte en hypotheekakte te ondertekenen. Uiterlijk op dat moment moet de hypotheek definitief zijn geregeld.
De koopsom van de woning bestaat uit twee onderdelen: de grondkosten en de aanneemsom.
De grondkosten betaal je éénmalig bij de notaris op het moment van de levering van de grond.
De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen, naarmate de bouw vordert. Wanneer je een termijnfactuur ontvangt, staat beschreven in het termijnschema dat is opgenomen in de koop‑/aannemingsovereenkomst. Deze facturen worden doorgaans betaald vanuit het bouwdepot van je hypotheek.
Koop je de woning terwijl de bouw al (gedeeltelijk) is gestart, dan betaal je bij aanvang een groter bedrag ineens en volgen er minder termijnbetalingen.
Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). En je hebt kosten voor het afwerken en inrichten van je woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en eventuele tuininrichting.